崗位職責：

1、組織技術人員參加物業管理驗收和交接工作，做好相關設備、工程資料圖紙、工具等交接工作；

2、制定小區房屋及公用設各項施維修計劃和維修管理制度；

3、組織、監督管理小區改建、擴建，辦理竣工驗收手續；

4、督導、參與小區各類設施、設備的常規檢查和重要維護工作，并做好檢查記錄；

5、及時與施工單位、發展商聯系，跟蹤處理各項工程遺留問題；

6、依據相關水、電的法律法規，參照公司水電管理辦法，每月進行水電分析，發現問題及時上報及整改；

7、監督小區住戶裝修管理，確保裝修工作按規定標準實施；

8、參照公司設備類體系要求，定期組織工程部對轄區內設備設施進行維修保養，監督維修人員及時為住戶的提供維修服務，確保維修質量；

9、負責維修類物資的檢驗工作，保證采購物資的質量；

10、組織各類專業技術人員的業務培訓，對培訓效果及工作業績進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；

11、組織召開維修月度工作例會，及時了解、處理相關信息和工作中存在的問題，積極采取各種改進措施；

12、參與項目工程部各類圖紙匯審，提出合理化建議；

13、按照公司三級目錄，各類資料、圖紙移交資料室；

14、負責對工程類供方進行監督管理，確保服務到位；

15、負責協調與政府部門的工作關系，確保小區水、電、煤及其他配套設施的正常運行；

16、及時完成領導交辦其他工作。

任職要求：

1、?？萍耙陨蠈W歷（退伍軍人有帶班經驗者優先）,安全、消防或管理類專業。

2、對企業消防安全管理模式有一定的了解和實踐經驗，對安全管理各模塊均有一定認識，能夠做一些消防安全指導的工作；

3、具備處理各類突發安全事件能力；熟悉國家、地方安全法律法規，敢于與違法違規行為做斗爭；

4、熟悉各類安防設施的使用功能，可正確判斷安全隱患，并快速解決，良好的語言表達和協調能力；

5、三年以上相關專業管理工作經歷

6、責任心強，有很好的激勵、溝通、協調、團隊領導能力。